インフラ・PPP投資の実践
第32回　インフラ投資家の意識と国内インフラ投資市場の動向 ～2025年アンケート調査と市場規模推計の結果から～

株式会社三井住友トラスト基礎研究所
PPP・インフラ投資調査部
副部長 上席主任研究員
浅川 博人
株式会社三井住友トラスト基礎研究所
PPP・インフラ投資調査部
主任研究員
内田　力

不動産証券化30年を振り返り
第15回　そして"土地のみスキーム"は始まった    

合同会社レブサム 代表社員
土岐 好隆

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第97回　のれんの会計処理の動向

PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
太田 英男
PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
藪谷　峰
PwC Japan有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士
宮﨑 翔士

シンガポール身辺雑記④
お仕事の話

MEC Global Partners Asia
Executive Vice President 
胡子 英基

脱炭素経営の新指標： 「削減貢献量」と不動産運用の実務的課題    

株式会社三井住友トラスト基礎研究所
私募投資顧問部 上席主任研究員
菊地 暁

Practical　Study &Research
第72回　中小規模オフィスビルを考える⑥ ～物価高騰による築古ビルのゆくえ「ビルオーナーの実態調査2025」より～

株式会社ザイマックス総研 代表取締役社長
中山 善夫
株式会社ザイマックス総研 特任研究員
鎌田 佳子

資産運用の最新トレンドと課題
第32回　市場の変化を受けたポートフォリオの見直し

株式会社ニッセイ基礎研究所
常務取締役金融研究部研究理事年金研究部長
兼年金総合リサーチセンター長
兼サステナビリティ投資推進室長
徳島 勝幸

不動産証券化30年を振り返り
第14回　不動産証券化の発展は、 偉大な会計士の先生方のお陰です！

合同会社レブサム 代表社員
土岐 好隆

区分所有法の改正について

長島・大野・常松法律事務所
弁護士
粂内 将人
長島・大野・常松法律事務所
弁護士
海老原 広大

市有地の不動産証券化を活用した学校給食提供事業者誘致について〜「創る改革」を担う市有地有効活用〜

豊中市財務部資産管理課

データセンターREITの組成の促進 〜「投資法人に関するQ&A」の改訂の概要・J-REITによる投資の留意点を中心に～

森・濱田松本法律事務所 弁護士
佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士
蓮本 哲
森・濱田松本法律事務所 弁護士
佐藤 喬洋
森・濱田松本法律事務所 弁護士
田中 洋比古
森・濱田松本法律事務所 弁護士
山本 義人

建築物LCAの制度化と実務への展開 〜2028年を見据えた最新動向〜  

株式会社イズミコンサルティング
経営企画本部 調査研究部 部長
晝場 貴之

コールドストレージ ～賃借利用の普及に向けて～    

CBRE リサーチ シニアディレクター
高橋 加寿子

インフラ・PPP投資の実践
第31回　地域型Cooling as a Service（CaaS）モデルの可能性 ～地域冷房とグリーンインフラが融合するサステナブル・シティ～

株式会社三井住友トラスト基礎研究所
PPP・インフラ投資調査部
主任研究員
内田 力

不動産証券化30年を振り返り
第13回　新たな旅立ち  

合同会社レブサム 代表社員
土岐 好隆

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第96回　関税による会計上の影響    

PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
太田 英男
PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
藪谷　峰
PwC Japan有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士
宮﨑 翔士

News
2025年度 定時社員総会・懇親会を開催

News
Jリート ウェブ広告が新しくなりました！

私募リートprofile
りそなプライベートリート投資法人  

出店需要の業態の多様化で賃料上昇が続く可能性

CBRE リサーチ ディレクター
本田 あす香

Practical　Study &Research
第71回 これからのワークプレイス戦略を考える ～パラダイムシフト後の働き方と働く場所の最適解とは？～  

株式会社ザイマックス総研 代表取締役社長
中山 善夫
株式会社ザイマックス総研 主任研究員
石崎 真弓
株式会社ザイマックス総研 研究員
新井 雛子

資産運用の最新トレンドと課題
第31回　大学と大学ファンドの資産運用

株式会社ニッセイ基礎研究所 常務取締役金融研究部研究理事年金研究部長
兼年金総合リサーチセンター長
兼サステナビリティ投資推進室長
徳島 勝幸

不動産証券化30年を振り返り
第12回　充実した1年3カ月

三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
不動産グループ シニア・アドバイザー
土岐 好隆

不動産事業者が押さえるべき「不動産M&A」の法的ポイント  

森・濱田松本法律事務所 弁護士
白井 俊太郎

私募リートprofile
東京メトロプライベートリート投資法人

インフラ・PPP投資の実践
第30回　グリーンインフラによる都市の 暑熱対策とその資金調達手法

株式会社三井住友トラスト基礎研究所
PPP・インフラ投資調査部
副主任研究員
内田 力

不動産証券化30年を振り返り
第11回　新たな旅立ち

三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
不動産グループ シニア・アドバイザー
土岐 好隆

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第95回　IFRSにおける引当金の考え方と公開草案 「引当金-的を絞った改善」の概要

PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
太田 英男
PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
藪谷　峰
PwC Japan有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士
宮﨑 翔士

データセンター開発・運営プロジェクトの オペレーションに関する法的留意点  

長島・大野・常松法律事務所 弁護士
齋藤　理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士
洞口 信一郎
長島・大野・常松法律事務所 弁護士
渡邉 啓久

シンガポール身辺雑記③
チャイナタウン    

Executive Vice President MEC Global Partners Asia
胡子 英基

私募リートprofile
CREインダストリアルアセット投資法人  

Practical　Study &Research
第70回　新リース会計基準とCRE ～不動産の借手・テナント企業への影響～

株式会社ザイマックス総研 代表取締役社長
中山 善夫
株式会社ザイマックス総研 主任研究員
大西 順一郎

資産運用の最新トレンドと課題
第30回　AI（Artificial Intelligence）と資産運用

株式会社ニッセイ基礎研究所 常務取締役金融研究部研究理事年金研究部長
兼年金総合リサーチセンター長
兼サステナビリティ投資推進室長
徳島 勝幸

不動産証券化30年を振り返り
第10回　悲哀　証券化人生の岐路

三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
不動産グループ シニア・アドバイザー
土岐 好隆

データセンター開発・運営プロジェクトのストラクチャリングに関する法的留意点  

長島・大野・常松法律事務所 弁護士
齋藤　理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士
洞口 信一郎
長島・大野・常松法律事務所 弁護士
渡邉 啓久

書評「基礎からわかる 不動産信託受益権取引の実務」    

「ARES ESG AWARD 2024」受賞社プレゼンテーション                

私募リートprofile 
東京ガス不動産プライベートリート投資法人

インフラ・PPP投資の実践
第29回　第7次エネルギー基本計画から読み解く インフラファンドの方向性

株式会社三井住友トラスト基礎研究所

PPP・インフラ投資調査部 上席主任研究員

浅川 博人

不動産証券化30年を振り返り
第9回　悲願　初の国内完結の証券化                

三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社

不動産グループ シニア・アドバイザー

土岐 好隆

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第94回　持分法の改訂        

PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男

PwC Japan有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷　峰

PwC Japan有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士

宮﨑 翔士

J-REIT等の上場投資法人に対する公開買付け  

森・濱田松本法律事務所 パートナー 弁護士

尾本 太郎

森・濱田松本法律事務所 パートナー 弁護士

松下 憲

森・濱田松本法律事務所 カウンセル 弁護士

武内 香奈

News
ARES ESG AWARD 2024表彰結果のお知らせ

私募リートprofile
北海道リート投資法人        

Practical Study & Research
第69回 からくさ不動産みらい塾塾生が選ぶ 「2025年 不動産に影響を与える今年の10大テーマ」

からくさ不動産みらい塾塾頭
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長
中山 善夫

資産運用の最新トレンドと課題
第29回　ESGに関する受容の変化と不動産  

株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼
年金総合リサーチセンター長 兼 ESG推進室長
徳島 勝幸

不動産証券化30年を振り返り
第8回 スタート！本格的な証券化

三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
不動産グループ シニア・アドバイザー
土岐 好隆

データセンター流動化の黎明  

CBRE リサーチ ディレクター
岩間 有史

投資法人のスポンサーチェンジの特徴と実務上の留意事項について              

森・濱田松本法律事務所 パートナー 弁護士
佐藤 喬洋
森・濱田松本法律事務所 カウンセル 弁護士
青山 正幸
森・濱田松本法律事務所 シニア・アソシエイト 弁護士
大田 友羽佳
森・濱田松本法律事務所 アソシエイト 弁護士
仲谷 佳奈子

書評「企業不動産取引法」

一般社団法人不動産証券化協会 会長 新年あいさつ

菰田 正信
一般社団法人不動産証券化協会 会長

私募リートprofile
（55）第一生命総合リート投資法人

2024 年GRESB 評価結果～気候変動関連設問への回答からみる、ネットゼロに向けた取組みの進展状況～　

高木 智子
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 取締役

平澤 萌衣
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 リード・コンサルタント

不動産市場を展望する （CBRE「不動産マーケットアウトルック2025」より抜粋）

羽仁 千夏
CBRE リサーチ リサーチヘッド

インフラ・PPP 投資の実践
第28 回　グリーンインフラの戦略的導入～地域のインフラ整備と環境配慮を両立するために～

内田 力
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 副主任研究員

不動産証券化30 年を振り返り
第7 回　証券マンの朝は早い

土岐 好隆
三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
不動産グループ シニア・アドバイザー

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第93 回　地政学的紛争による会計上の影響

太田 英男
PwC Japan 有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
藪谷　峰
PwC Japan 有限責任監査法人 パートナー 公認会計士
宮﨑 翔士
PwC Japan 有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士

シンガポール身辺雑記②
アジアの安心感

胡子 英基
Executive Vice President MEC Global Partners Asia

News

2024年度マスターコンベンションを開催しました

私募リートprofile

（54）南海プライベートリート投資法人

東京都の賃貸住宅のリノベ助成金制度について
～所有者の費用負担がほぼゼロで窓の高断熱化が可能に～

高橋 彰
住まいるサポート株式会社 代表取締役

Practical Study & Research
米国不動産カウンセラー協会発表

第68回 「2024-25 不動産に影響を与える今年の10大テーマ」
～世界的な不動産専門家集団による年次報告（日本語での紹介）～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

資産運用の最新トレンドと課題

第28回 アセットオーナー・プリンシプル

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼 年金総合リサーチセンター長 兼 ESG 推進室長

不動産証券化30年を振り返り

第6回 カムバック、ジャパン！

土岐 好隆
三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
不動産グループ シニア・アドバイザー

経済安全保障法制と不動産業界への影響

糸川 貴視
長島・大野・常松法律事務所 弁護士