Special

巻頭言

日本をアジアの不動産市場のハブに
―JOIN・MIPIMの積極的な活用を―

石井 喜三郎
国土交通審議官

特集 日本へのインバウンド不動産投資

特集1 座談会

日本への不動産投資 ～インバウンド振興に向けて～

海老澤 惠
JPモルガン証券株式会社 投資銀行本部 不動産投資銀行グループ ヴァイスプレジデント

佐藤 秀幸
東急リバブル株式会社 ソリューション事業本部 担当部長

山下 明男
フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 日本首席/マネージング ディレクター

稲田 史夫
東京建物株式会社 執行役員 広報IR室長

特集2

日本の事業に投資する上場ファンド・ビークルとしての
シンガポール・ビジネス・トラストの考察

佐藤 正謙
森・濱田松本法律事務所 弁護士

藤津 康彦
森・濱田松本法律事務所 弁護士

佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士

トップインタビュー

山内 章氏に聞く

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 代表取締役社長

Market

ブラジル不動産マーケットリポート 第7回
―ホテル市場とホテル事業の証券化に関する問題―

秋山 祐子
不動産鑑定士・MRICS 株式会社緒方不動産鑑定事務所 大阪支所長
サンパウロ大学不動産研究所（NRE/POLI-USP） 研究員

ケース・シラーモデルを用いて、
CBRE想定成約賃料の有用性を検証する

鈴木 孝一
CBREリサーチ シニアディレクター

Business Trend

新連載 Practical Study & Research

第1回 オフィスはより選別される時代へ
～テナントヒアリング及びアンケート調査からみるニーズ・実態の把握～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 常務取締役

石崎 真弓
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第2回 投資のリアル化 ～インフラ投資市場誕生の背景～

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 上席主任研究員

2014年GRESB調査結果
～不動産業界におけるサステナビリティ組込みの進展と課題～

堀江 隆一
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 代表取締役社長

高木 智子
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 コンサルタント

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 10

武士の暮らし

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

アジア諸国の不動産法制の基礎（番外編）（トルコ・ブラジル）

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

笠原 康弘
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第33回 収益認識-IFRS15号「顧客との契約から生じる収益」が
不動産売却及び不動産アセット・マネジメント業に対する影響

清水 毅
プライスウォーターハウスクーパース パートナー 公認会計士

太田 英男
あらた監査法人 パートナー 公認会計士

ARES MASTER

ARESマスター 継続教育プログラム実施報告

不動産投資運用業のコンプライアンス研修応用編
ARESマスター交流会in仙台

不動産証券化協会認定マスター養成講座コース1修了試験結果

Essay

シンガポール通信（2）

持家派？賃貸派？

樋口 篤　株式会社ザイマックス シンガポール支店

ARES Information

ARES Information

書評

不動産力を磨く
～Q&Aで"手ごわい客"になる知識を身につける～

Special

巻頭言

歴史は個人が動かす

牛島 信氏
牛島総合法律事務所 代表 弁護士（不動産証券化協会 監事・フェロー）

対談

我が国の金融政策と不動産市場

西村 清彦氏
東京大学大学院経済学研究科長・経済学部長

清水 千弘氏
麗澤大学 経済学部 教授

投信法改正及び政省令改正

金融商品取引法等の一部を改正する法律（一年半以内施行）等の概要

宮本 孝男氏
金融庁総務企画局市場課 課長補佐

粕谷 晋史氏
金融庁総務企画局市場課 課長補佐

御厨 景子氏
弁護士（前金融庁総務企画局市場課 課長補佐）

平成25年度金融商品取引法等改正（1年6ヵ月以内施行）による
投信法改正及び政省令改正（J-REITに関連する改正
及びインフラ・ファンド制度の導入）の概要

三原 秀哲氏
長島・大野・常松法律事務所弁護士

門田 正行氏
長島・大野・常松法律事務所弁護士

投資法人の海外不動産保有法人による海外不動産の取得
―平成25年金融商品取引法等改正（1年半以内施行）等に
係る政令・内閣府令の解説

橋本 昌司氏
渥美坂井法律事務所・外国法共同事業 弁護士

トップインタビュー

泰幸氏に聞く　インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク
日本における代表

Market

グローバル不動産マーケット（8）
変わりつつあるアジア太平洋地域の物流不動産マーケット

シービーアールイー株式会社 リサーチ

Business Trend

下水道事業におけるPPP/PFI事業の導入について
―コンセッション方式を中心に―

藤川 眞行氏
国土交通省 水管理・国土保全局 下水道管理指導室長

新連載　インフラ・PPP投資市場の幕明け

第1回 インフラ・PPP投資再入門

福島 隆則氏
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 上席主任研究員

ザイマックス新規成約賃料インデックスの紹介
～他の指標と組み合わせることで不動産マーケットの理解が深まる～

中山 善夫氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 常務取締役

大西 順一郎氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 9

江戸の防災

岡野 淳氏
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

インフラファンドにおける法的問題

齋藤 理氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

子安 智博氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第32回 修正国際基準（公開草案）について

清水 毅氏
プライスウォーターハウスクーパース パートナー 公認会計士

太田 英男氏
あらた監査法人 パートナー 公認会計士

ARES MASTER

第9回ARESマスターコンベンション

講演録

日本経済の課題と不動産市場

伊藤 隆敏氏
政策研究大学院大学 教授
東京大学公共政策大学院 特任教授
不動産証券化協会 フェロー

Essay

ニューヨークとその近郊から（29）

ニューヨークのインフラ事情

増田 哲弥氏
ロックフェラーグループ社

ソウル報告

韓国のゴルフ事情

加藤 篤志氏
野村リファ資産運用

新連載　シンガポール通信

「世界一」好きのシンガポール

樋口 篤氏
株式会社ザイマックス シンガポール支店

ARES Information

ARES Information

書評

都市・建築・不動産　企画開発マニュアル 入門版　2014-15

Special

巻頭言

惑星直列

川口 有一郎氏
早稲田大学大学院ファイナンス研究科 教授（不動産証券化協会フェロー）

特集

PRE戦略とPPPの新展開

特集1 座談会

公的不動産活用とPPPのフロンティア

天米 一志氏
株式会社五星 パブリックマネジメント研究所 所長兼主席研究員

上村 彰雄氏
豊島区　新庁舎担当部長

財間 俊治氏
三井不動産株式会社 不動産ソリューションサービス本部 公共法人室 室長

田坂 智久氏
プライスウォーターハウスクーパース株式会社
PPP・インフラ部門 シニアマネージャー

特集2

民活空港運営法の下での空港コンセッション

佐藤 正謙氏
森・濱田松本法律事務所 弁護士

岡谷 茂樹氏
森・濱田松本法律事務所 弁護士

特集3

公的不動産（PRE）における官民連携（PPP）と証券化

福島 隆則氏
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 上席主任研究員

NEWS

第12回 定時社員総会・懇親会を開催

特別寄稿

ヒューマン・レガシーの醸成
―ARESマスター資格認定者の私と不動産証券化―

三枝 利行氏
東急不動産株式会社 代表取締役社長

平成27年度「制度改善要望」・「税制改正要望」の概要

NEWS

ヘルスケア施設運営事業者対象 特別セミナー開催報告

「高齢者向け施設運営事業拡大のための新たな資金調達手法」
～運営事業者の事業評価の現状とREITの活用事例、今後の展望～

トップインタビュー

石川 久夫氏に聞く

双日リートアドバイザーズ株式会社 代表取締役社長

Market

オフィス市場：グレード別分析

大久保 寛氏
シービーアールイー株式会社 リサーチ エグゼクティブディレクター

Business Trend

不動産投資市場の変遷と今後の動向
～15年目を迎えた「不動産投資家調査」～

愼 明宏氏
日本不動産研究所 研究部 参事 不動産鑑定士

テナントは何年入居し続けるか？
～カプラン・マイヤー法を用いたオフィス平均入居期間分析の紹介～

中山 善夫氏　
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 常務取締役

大西 順一郎氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 8

長崎・熊本旅情

岡野 淳氏
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

改正投信法及び政省令の概要と実務への影響

山中 淳二氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

粂内 将人氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第31回 不動産ファンドの財務諸表

清水 毅氏　
あらた監査法人 代表社員 公認会計士

太田 英男氏
あらた監査法人 公認会計士

ARES MASTER

ARESマスター・アソシエイト認定者の属性について

第9回ARESマスターコンベンション 開催報告

ARESマスターフォーラム 開催報告

ARESマスター継続教育指定 平成26年度第11回大学不動産連盟総会・講演会

『不動産投資市場の展望と今後必要とされる
人材像について ―不動産ストラテジストとは何か―』

川口 有一郎氏
早稲田大学大学院ファイナンス研究科 教授

ARES Information

ARES Information

Special

巻頭言

J-REIT市場の更なる成長に向けて ―規律ある資産規模拡大を―

横尾 敬介氏
みずほ証券株式会社 常任顧問（不動産証券化協会フェロー）

鼎談

私募リート新規参入の戦略

一木 元志氏
ケネディクス不動産投資顧問株式会社 プライベート・リート本部長 兼 企画部長

尾﨑 賢一氏
東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 執行役員 リート事業部長

加藤 えり子氏
株式会社ニッセイ基礎研究所 金融研究部 不動産投資チーム主任研究員

ヘルスケア施設向けの資金供給の促進に向けて
～ヘルスケアリートを活用した新たな資金調達手法～

海野 昌司氏
金融庁 監督局証券課資産運用室 課長補佐

亀井 達彦氏
金融庁 監督局証券課資産運用室 投資運用業第二係長

NEWS

JAREFE・ARES不動産投資インデックスセミナー2014開催報告

NEWS

RICS-JREI-ARES共催セミナー開催報告
2020年東京オリンピック・パラリンピックの成功に向けて

トップインタビュー

時田 榮治氏に聞く

ヒューリックリートマネジメント株式会社 代表取締役社長

Market

ブラジル不動産マーケットリポート第6回
─サッカーワールドカップの開催とブラジル経済、そして不動産市場─

秋山 祐子氏
不動産鑑定士・MRICS 株式会社緒方不動産鑑定事務所 大阪支所長

グローバル不動産マーケット（7）

米国不動産市場概観

シービーアールイー株式会社 リサーチ

Business Trend

不動産におけるエネルギーマネジメントの重要性
～オフィスビルエネルギー消費量及びコストに関する調査結果の公表～

中山 善夫氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 取締役

清家 聡氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

平井 淳氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の概要と
不動産マーケットにおける活用可能性

髙橋 彰氏
日本ERI株式会社 省エネ企画推進部 兼 経営企画部 専門部長

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 7

江戸時代にできた橋たち

岡野 淳氏
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

不動産の証券化・流動化と貸金業法

井上 博登氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

糸川 貴視氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第30回 不動産ファンドのM&A（2）「のれん」

清水 毅氏
あらた監査法人 代表社員 公認会計士

ARES MASTER

平成26年不動産証券化協会認定マスター・アソシエイト
認定者一覧（第9期）

教育・資格制度委員会 委員長からのメッセージ

平成26年認定者の声 ARESマスターフォーラム

Essay

ニューヨークとその近郊から（28）

Spring Has Come

増田 哲弥氏
ロックフェラーグループ社

タイ通信

タイのジェンダーフリーについて

米永 吉和氏
キャピタルノムラセキュリティーズ

ARES Information

ARES Information

書評

信託フォーラム Vol.1〈創刊号〉

橋谷 聡一氏
大阪経済大学 経営学部ビジネス法学科 講師

Special

巻頭言

法律「大改正時代」を迎えて

三原 秀哲氏
長島・大野・常松法律事務所 パートナー弁護士（不動産証券化協会フェロー）

対談

世界金融危機は再来するか ―中国シャドーバンキングの実態―

中里 透氏
上智大学 経済学部 准教授

李 立栄氏
株式会社日本総合研究所 調査部 主任研究員

インサイダー取引規制の改正

投資証券等に関するインサイダー取引規制の概要

御厨 景子氏
金融庁 総務企画局 市場課 市場機能強化室 課長補佐

J-REITに係るインサイダー取引規制改正の留意点と実務対応

三原 秀哲氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

門田 正行氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

NEWS

「東証IRフェスタ2014」へ出展しました

トップインタビュー

河原 健次氏に聞く

イオン・リートマネジメント株式会社 代表取締役

ARES年金フォーラム2013

米国オープンエンドファンド：
機関投資家向け不動産投資商品の進化について

キャサリン・マーカス氏
プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ
マネージング・ダイレクター

Market

グローバル不動産マーケット（6）

世界の不動産市場 ― 2014年の見通し

シービーアールイー株式会社 リサーチ

Business Trend

バーゼル委員会、証券化商品の扱いを大幅修正
〜国内金融機関の行動に及ぼす影響を懸念～

江川 由紀雄氏
新生証券株式会社 調査部長

新たな不動産マーケット指標作成の取組み
～市場動向の把握に資するデータの公表に向けて～

中山 善夫氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 取締役

山方 俊彦氏
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マーケティング本部 マネジャー

「国際不動産価格賃料指数」の作成・公表の取り組み

愼 明宏氏
日本不動産研究所 研究部 主席専門役

PPPと証券化ファイナンス 第15回

鉄道事業における官民連携（PPP）とファイナンス

福島 隆則氏
みずほ証券株式会社 ストラテジックソリューション部 副部長

長野 康代氏
みずほ証券株式会社 ストラテジックソリューション部
アシスタントヴァイスプレジデント

「ARES私募不動産ファンドガイドライン」の活用状況
（平成25年度調査結果）

溝越 祐輔
一般社団法人不動産証券化協会 企画部 部長代理

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 6

江戸の町人の暮らし

岡野 淳氏
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

屋根貸し太陽光発電事業における法的問題

齋藤 理氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

子安 智博氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第29回 不動産ファンドのM&A

清水 毅氏
あらた監査法人 代表社員 公認会計士

ARES MASTER

第2回 ARESマスターフォーラム開催報告

第2回 ARESマスターフォーラム

不動産投資運用業のコンプライアンス研修
～基礎・体系編（第2回）～

ARESマスターからの投稿

平成25年を振り返って

Essay

ソウル報告

韓国でのスキー体験

加藤 篤志氏
野村リファ資産運用

ARES Information

ARES Information

書評

金融のエッセンス

荻野 昭一氏
北海道大学大学院 教授

Special

巻頭言

脱デフレ・インフレ時代におけるJ-REIT市場の役割

吉留 真氏
株式会社大和総研ビジネス・イノベーション取締役会長（不動産証券化協会フェロー）

一般社団法人 不動産証券化協会 会長 あいさつ

副総理兼金融担当大臣 年頭所感

麻生 太郎氏
副総理兼金融担当大臣

国土交通大臣 年頭所感

太田 昭宏氏
国土交通大臣

一般社団法人 不動産証券化協会 委員長あいさつ

不動産特定共同事業法の改正

不動産特定共同事業法の改正の概要

松本 岳人氏
国土交通省 土地・建設産業局 不動産市場整備課 不動産投資市場整備室 課長補佐

特例事業に係るモデル約款

改正不特法のもとでの約款規制とモデル約款

田村 幸太郎氏
牛島総合法律事務所 弁護士（不動産証券化協会フェロー）

不動産特定共同事業法の改正に伴うパブコメの検討及び
実務上の留意点

山中 淳二氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

吉良 宣哉氏
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

ARES年金フォーラム2013 開催報告

ARES年金フォーラム2013 ―脱デフレと私募リートへの期待―

トップインタビュー

勝野 浩幸氏に聞く

株式会社シンプレクス・リート・パートナーズ代表取締役社長

Market

世界のREIT市場2013-2014
米国と新興国が牽引する世界のREIT市場

四釜 宏吏氏
新日本有限責任監査法人 金融部 不動産ファイナンスグループ プリンシパル

グローバル不動産マーケット（5）

インドの不動産法改正は、産業用土地収用へ影響する見通し

シービーアールイー株式会社 リサーチ

Business Trend

Geographical Focus and Value:

The J-REIT Evidence

Masayasu Saki / Ph.D
Fukuoka Realty Co., Ltd.

Hideya Kanno / REA
Fukuoka Realty Co., Ltd.

PPPと証券化ファイナンス 第14回

水道事業におけるコンセッション方式の活用とファイナンス

福島 隆則氏
みずほ証券株式会社 ストラテジックソリューション部 副部長

長野 康代氏
みずほ証券株式会社 ストラテジックソリューション部
アシスタントヴァイスプレジデント

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 5

江戸の水事情

岡野 淳氏
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第28回 IFRS 2013年と2014年

清水 毅氏
あらた監査法人 代表社員 公認会計士

ARES MASTER

第1回 ARESマスターフォーラム 開催報告

第1回 ARESマスターフォーラム

不動産投資運用業のコンプライアンス研修 ～応用編（第2回）～ 開催報告

不動産投資運用業のコンプライアンス研修 ～応用編（第2回）～

ARESマスター継続教育 地方研修 開催報告

ARESマスター継続教育 地方研修

ARESマスターからの投稿

平成25年を振り返って

書 評

金融機関のための介護業界の基本と取引のポイント

丸山 浩之氏
ヘルスケアマネジメントパートナーズ株式会社

Essay

ニューヨークとその近郊から（27）

サンクスギビングデー

川﨑 正人氏
三菱地所ニューヨーク社

ARES Information

ARES Information