不動産証券化ジャーナル バックナンバー

2021年

ISSN 2435-0591 (冊子)

64号(2021年12月)全ページ一括ダウンロード(11.3MB)

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Special

巻頭言
好機を捉えて個人と年金に更なる浸透を

内藤 伸浩
一般社団法人不動産証券化協会
専務理事

J-REIT 20周年特集

岩沙弘道相談役に聞く
―Jリートの20年間を振り返り未来を展望する―

岩沙 弘道
一般社団法人不動産証券化協会 相談役(三井不動産株式会社 代表取締役会長)

インタビュアー

野村 麻依子
イオン・リートマネジメント株式会社 財務企画部IR・企画グループ マネージャー

七五三掛 文弥
一般社団法人不動産証券化協会 業務ディビジョン主任

ARESマスターコンベンション/
Jリート20周年記念シンポジウムを開催しました
祝辞

古澤 知之
金融庁 企画市場局長

長橋 和久
国土交通省 不動産・建設経済局長

主催者挨拶

杉山 博孝
一般社団法人不動産証券化協会 会長

開会挨拶

山道 裕己
株式会社東京証券取引所 代表取締役社長

基調講演

Jリート20周年と今後の展望
~不動産投資に不可欠なアセットクラスに

高田 創
岡三証券株式会社 グローバル・リサーチ・センター 理事長 エグゼクティブエコノミスト

世界のREIT市場2021
~世界のREIT市場の全貌(後編)~

四釡 宏吏
株式会社グローバルREITリサーチ 代表取締役

NEWS

「ARES ESG情報開示の事例集」作成・一般公開のお知らせ

私募リートprofile

(38)SMBCプライベート投資法人

Market

最終回
日本列島不動産鑑定士便り

第12回 私のデジタル住宅

藤代 純人
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士

Business Trend

資産運用の最新トレンドと課題

第12回 低利回り環境下の資産運用

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼
年金総合リサーチセンター長 兼 ESG推進室長

インフラ・PPP投資の実践

第10回 スマートシティのマネタイズ手法を探る(下)
~連携型マネタイズ手法の考察~

浅川 博人
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 上席主任研究員

Practical Study & Research

第48回 中小規模オフィスビルを考える④
~ビルオーナーの実態調査2021からみえてきたビル経営の課題と今後~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

鎌田 佳子
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

菊澤 恭子
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

Law, Accounting & Tax

賃貸住宅管理業法の実務上の留意点

洞口 信一郎
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

宮城 栄司
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第75回 IFRSにおけるサステナビリティ報告に
関連する動向

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 いつみ
PwCあらた有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士、米国公認会計士

アジアにおけるスマートシティへの投資及び
事業参画に際しての法的留意点

川村 隆太郎
森・濱田松本法律事務所 シンガポール 弁護士

塙 晋
森・濱田松本法律事務所 バンコク 弁護士

ARES Information

ARES Information

63号(2021年10月)全ページ一括ダウンロード(9.8MB)

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Special

巻頭言
Jリート市場20周年を迎えて

山道 裕己
株式会社東京証券取引所
代表取締役社長

J-REIT20周年特集

座談会

J-REIT創生前後を振り返る

榎本 英二
野村不動産ソリューションズ株式会社 代表取締役 副社長執行役員

加藤 和政
元・東京建物株式会社 代表取締役専務執行役員

日下部 大蔵
東急不動産株式会社 企画戦略部 企画政策グループ部長

山中 拓郎
三菱地所プロパティマネジメント株式会社 代表取締役 副社長執行役員

(司 会)

内藤 伸浩
一般社団法人不動産証券化協会 専務理事

座談会

J-REIT市場創設後の
不動産証券化市場の重大イベントを振り返る

青柳 宏一
三菱地所株式会社 都市計画企画部 専任部長

稲田 史夫
東京不動産管理株式会社 取締役常務執行役員

土岐 好隆
三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社 投資銀行本部 不動産グループ
マネージング・ディレクター 不動産投資銀行第二部長

仲田 裕一
三井不動産株式会社 企画調査部長

(司 会)

今井 真祐
一般社団法人不動産証券化協会 事務局長

対談

不動産金融市場の成長と今後の展望

大垣 尚司
青山学院大学教授・金融技術研究所所長 一般社団法人移住・すみかえ支援機構代表理事

田邉 信之
公立大学法人宮城大学事業構想学群教授 キャリア・インターンシップセンター長

世界のREIT市場2021
~世界のREIT市場の全貌(前編)~

四釡 宏吏
株式会社グローバルREITリサーチ 代表取締役

トップインタビュー

江川 洋一氏に聞く

東海道リート・マネジメント株式会社 代表取締役社長

私募リートprofile

(37)ESRリート投資法人

Business Trend

資産運用の最新トレンドと課題

第11回 投資家によるESGへの取組み

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼
年金総合リサーチセンター長 兼 ESG推進室長

インフラ・PPP投資の実践

第9回 スマートシティのマネタイズ手法を探る(上)
〜直接型マネタイズ手法の特徴と課題〜

浅川 博人
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 上席主任研究員

Practical Study & Research

第47回 ポストコロナに向けた新たな取組み
~CASBEE-ウェルネスオフィスとCASBEE-不動産の最新動向〜

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

吉田 淳
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主幹研究員

Law, Accounting & Tax

電子契約・電子署名の基礎
-不動産取引分野を中心に-

内津 冬樹
森・濱田松本法律事務所 弁護士

村田 陽祐
森・濱田松本法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第74回 IFRS実務記述書第1号
「経営者による説明」の公開草案

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 いつみ
PwCあらた有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士、米国公認会計士

民法・不動産登記法(所有者不明土地関係)の改正等(後編)

佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士 パートナー

繁多 行成
森・濱田松本法律事務所 弁護士 カウンセル

佐藤 喬洋
森・濱田松本法律事務所 弁護士 シニア・アソシエイト

鋤﨑 有里
森・濱田松本法律事務所 弁護士 アソシエイト

西條 景
森・濱田松本法律事務所 弁護士 アソシエイト

満木 瑛子
森・濱田松本法律事務所 弁護士 アソシエイト

ARES MASTER

ARESマスター継続教育
2021年度ARESマスターWeb研修について

Essay

欧州随想録⑨
英国彷徨記

小多 康顕
Europa Capital Partners
Executive Director

ARES Information

ARES Information

62号(2021年8月)全ページ一括ダウンロード(6.1MB)

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Special

巻頭言
Jリート市場創設20周年に寄せて

田邉 義幸
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表取締役社長(一般社団法人不動産証券化協会 理事)

座談会

流域治水関連法の成立と
今後の不動産取引・不動産投資

松原 英憲
国土交通省 水管理・国土保全局 水政課長

白﨑 亮
国土交通省 水管理・国土保全局 下水道部流域管理官

堤 洋介
国土交通省 都市局 都市計画課長

下道 衛
野村不動産投資顧問株式会社 運用企画部長 執行役員

佐野 洋輔
一般財団法人日本不動産研究所 研究部 次長

進行役

藤川 眞行
内閣官房 水循環政策本部事務局 参事官

対談

持続可能な不動産市場
- ESG/SDGsと不動産市場 -(後編)

シキ・ゼン
マサチューセッツ工科大学 都市計画学部教授

ツェンツェン・タン
マサチューセッツ工科大学 不動産研究センター 研究員

清水 千弘
日本大学スポーツ科学部教授・東京大学空間情報科学研究センター特任教授

私募リートprofile

(36)両備A.P.プライベート投資法人

Market

コロナ禍、閉店する店舗のはなし

-主要なリテールエリアにある路面店舗の実態調査-

栗栖 郁
CBRE リサーチ ディレクター

Business Trend

不動産ESG:気候変動問題の議論を経て、
次は社会(S)の検討・整理へ

菊地 暁
株式会社三井住友トラスト基礎研究所
私募投資顧問部 主任研究員

資産運用の最新トレンドと課題

第10回 受益者との関係を考える

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼
年金総合リサーチセンター長 兼 ESG推進室長

インフラ・PPP投資の実践

第8回 転換期を迎えた中央卸売市場(下)
~我が国におけるPFI検討事例と、仏ランジス国際卸売市場の運営モデル~

井口 邦洋
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 副主任研究員

Practical Study & Research

第45回 不動産市場の変化の兆しはどこに表れるか?
~指標の時間的前後関係~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

大西 順一郎
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

Practical Study & Research

第46回 米国不動産カウンセラー協会発表
「2021-22不動産に影響を与える今年の10大テーマ」
~世界的な不動産専門家集団による年次報告(日本語での紹介)~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

Law, Accounting & Tax

令和元年会社法改正による不動産証券化実務への影響

糸川 貴視
長島・大野・常松法律事務所 パートナー

丸上 貴史
長島・大野・常松法律事務所 アソシエイト

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第73回 賃料減免に関する会計処理(続報)

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 いつみ
PwCあらた有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士、米国公認会計士

民法・不動産登記法(所有者不明土地関係)の改正等

佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士 パートナー

繁多 行成
森・濱田松本法律事務所 弁護士 カウンセル

佐藤 喬洋
森・濱田松本法律事務所 弁護士 シニア・アソシエイト

鋤﨑 有里
森・濱田松本法律事務所 弁護士 アソシエイト

西條 景
森・濱田松本法律事務所 弁護士 アソシエイト

吉田 達彦
森・濱田松本法律事務所 弁護士 アソシエイト

ARES MASTER

ARESマスターコンベンション/Jリート20周年記念シンポジウム
(会場+オンライン配信)開催について
認定者の声

ARES Information

ARES Information

61号(2021年6月)全ページ一括ダウンロード(5.7MB)

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Special

巻頭言
ESG不動産の更なる普及に向けて

渡辺 一
株式会社日本政策投資銀行 代表取締役社長
(一般社団法人不動産証券化協会 理事)

2021年度定時社員総会を開催

対談

持続可能な不動産市場
- ESG/SDGsと不動産市場 -(前編)

フランツ・フルスト
ケンブリッジ大学不動産・都市経済学部教授

清水 千弘
日本大学スポーツ科学部教授・東京大学空間情報科学研究センター特任教授

私募リートprofile

(35)第一生命ライフパートナー投資法人

Market

日本列島不動産鑑定士便り

第11回 私とコインパーキング

藤代 純人
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士

Business Trend

資産運用の最新トレンドと課題

第9回 アセットオーナーのあり方を考える

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼
年金総合リサーチセンター長 兼 ESG推進室長

インフラ・PPP投資の実践

第7回 転換期を迎えた中央卸売市場(上)
~改正「卸売市場法」施行により注目されるPPP/PFI手法の導入~

井口 邦洋
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 副主任研究員

Practical Study & Research

第44回 都市の建築ストックの全体像の把握と新陳代謝の実態
-ビッグデータを用いて都市の変化を俯瞰する-

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

石原 健司
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

Law, Accounting & Tax

不動産セキュリティトークン・オファリング(STO)
スキーム検討と金商法規制の概要

石橋 誠之
森・濱田松本法律事務所 パートナー弁護士

内津 冬樹
森・濱田松本法律事務所 シニア・アソシエイト弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第72回 共通支配下の企業結合に関する会計基準の動向

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 いつみ
PwCあらた有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士、米国公認会計士

不動産・インフラ投資とESG

佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士

山本 義人
森・濱田松本法律事務所 弁護士

村田 陽祐
森・濱田松本法律事務所 弁護士

ARES MASTER

2021年不動産証券化協会認定マスター・アソシエイト認定者一覧(第16期)
2021年新規認定者属性データ
ARESマスター・アソシエイトの属性について etc.

Essay

欧州随想録⑧
英国彷徨記

小多 康顕
Europa Capital Partners
Executive Director

ARES Information

ARES Information

60号(2021年4月)全ページ一括ダウンロード(6.8MB)

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Special

巻頭言
不動産証券化ビジネスは、「回復」から「次なる成長」へ

沓掛 英二
野村不動産株式会社
取締役会長
(一般社団法人不動産証券化協会 理事)

対談

スタートアップ拠点事業の現状と今後の展望
-ディベロッパーの役割を中心に-

芦澤 美智子
横浜市立大学 国際商学部准教授

伊藤 宏樹
三菱地所株式会社 xTECH運営部長
(2021年4月現在、営業企画部長)

座談会

女性のキャリアとリーダーシップ、
そしてコロナによる働き方の変化~ARES女性マスター活躍推進小委員会 座談会~

パネリスト

田代 桂子
株式会社大和証券グループ本社 執行役副社長 海外担当兼SDGs担当
大和証券株式会社 代表取締役副社長

鬼頭 朱実
PwC税理士法人 金融部 パートナー 公認会計士・税理士

野村 麻依子
イオン・リートマネジメント株式会社 財務企画部 IR・企画Gマネージャー

ファシリテーター

榎戸 明子
東急不動産株式会社 執行役員 投資事業ユニット投資推進本部長
(2021年4月現在、取締役 執行役員 都市事業ユニット長)

私募リートprofile

(34)DREAMホスピタリティリート投資法人

Business Trend

脱炭素に向けた不動産・建設部門の役割と
建設関連の環境技術

光成 美紀
一般社団法人土地再生推進協会 代表理事

資産運用の最新トレンドと課題

第8回運用会社のあり方を考える(下)

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 取締役 金融研究部研究理事 兼
年金総合リサーチセンター長 兼 ESG推進室長

インフラ・PPP 投資の実践

第6回交通系インフラの次なるフロンティア、バスタプロジェクト(下)
~様々な取組事例と事業方式、そしてコロナ禍の影響~

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部長

Practical Study & Research

第43回不動産リアルトレンド2021
~新型コロナウイルスの流行は社会と不動産をどう変えるか?~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

大西 順一郎
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

任 暄
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 研究員

Law, Accounting & Tax

道路空間の新たな利活用に向けた道路法改正(下)
~集約型の公共交通ターミナルの整備・運営に向けたコンセッション制度の概要

渡邉 啓久
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

宮城 栄司
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第71回サステナビリティ報告

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 いつみ
PwCあらた有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士、米国公認会計士

ARES MASTER

ARESマスター継続教育ARES マスター
Web研修について
2021年度不動産証券化協会認定
マスター養成講座実施のご案内

ARES Information

ARES Information

59号(2021年2月)全ページ一括ダウンロード(7.4MB)

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Special

新年あいさつ
一般社団法人不動産証券化協会 会長 新年あいさつ
金融担当大臣 新年あいさつ

麻生 太郎
金融担当大臣

国土交通大臣 新年あいさつ

赤羽 一嘉
国土交通大臣

一般社団法人不動産証券化協会 委員長 新年あいさつ

対談

2021世界経済と不動産マーケット

小夫 孝一郎
ドイチェ・アセット・マネジメント株式会社
オルタナティブ調査部長
アジア太平洋リサーチ&ストラテジーヘッド

吉野 薫
一般財団法人 日本不動産研究所
研究部 主任研究員
不動産エコノミスト

私募リートprofile

大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人

最終回

平成年間の不動産証券化市場の歩みと今後の展望(6)

田邉 信之
公立大学法人宮城大学事業構想学群教授、キャリア・インターンシップセンター長

Market

コロナ下の不動産市場を展望する
(CBRE「不動産マーケットアウトルック2021」より)

大久保 寛
CBRE リサーチ リサーチヘッド

Business Trend

2020年GRESB評価結果
〜11年目の変革と今後の展望〜

高木 智子
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 執行役員

前田 花恵
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 シニア・コンサルタント

田邉 佳人
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 シニア・コンサルタント

資産運用の最新トレンドと課題

第7回運用会社のあり方を考える(上)

徳島 勝幸
株式会社ニッセイ基礎研究所 金融研究部研究理事 年金総合リサーチセンター長

インフラ・PPP 投資の実践

第5回交通系インフラの次なるフロンティア、バスタプロジェクト(上)
〜道路法改正とコンセッション方式の活用〜

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部長

Practical Study & Research

第42回コロナ禍における店舗戦略に関する実態調査
~商業事業者は店舗戦略をどのように変えていくのか~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

山田 賢一
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

Law, Accounting & Tax

アジア不動産開発
ーインダストリアル系アセットに対する投資にあたっての法的留意点

川村 隆太郎
森・濱田松本法律事務所 シンガポール 弁護士

塙 晋
森・濱田松本法律事務所 バンコク 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第70回英国のEU離脱(Brexit)
決定による会計上の影響

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 いつみ
PwCあらた有限責任監査法人 シニアマネージャー 公認会計士、米国公認会計士

ARES MASTER

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2021年度不動産証券化協会認定
マスター養成講座実施のご案内

Essay

欧州随想録⑦
英国彷徨記

小多 康顕
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