Special

巻頭言

不動産サイクルと予兆管理

川口 有一郎
早稲田大学大学院教授

対談

米国の新しいインフラ政策の動き
～ブラウンフィールド法改正、そして日本への示唆～

久保 文明
東京大学法学部 教授

光成 美紀
一般社団法人土地再生推進協会 代表理事

NEWS

ARES・東証共催
個人投資家のためのJリートフェア2018開催報告

トップインタビュー

東海林 淳一氏に聞く

伊藤忠リート・マネジメント株式会社 代表取締役社長

私募リートprofile

25 日神プライベートレジリート投資法人

26 ひろしま地方創生リート投資法人

27 大和証券ホテル・プライベート投資法人

28 鹿島プライベートリート投資法人

ESGファクターを読み解く（上）

菊地 暁
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 私募投資顧問部 主任研究員

Market

「投資物件枯渇」が叫ばれる不動産投資市場の現状

内藤 康二
ジョーンズ ラング ラサール株式会社 キャピタルマーケット ローカルディレクター

日本列島不動産鑑定士便り

第6回 私とアパートローン

藤代 純人
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士

神山 大典
株式会社三友システムアプレイザル 取締役
株式会社九段経済研究所 代表取締役
不動産鑑定士 MRICS

Business Trend

不動産の本源的価値: The Value of Property
- A new standard for assessing objective quality of buildings -

Olivier Mège President of Real Quality Rating

Fabrice Larceneux CNRS Associate Researcher,
Director of the center for real estate management,
University Paris-Dauphine

清水 千弘
日本大学スポーツ科学部教授 マサチューセッツ工科大学 不動産研究センター研究員

2018年GRESB評価
～パリ協定とSDGsが求めるESGの実践と情報開示～

堀江 隆一
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 代表取締役社長

高木 智子
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 執行役員

田邉 佳人
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 シニア・コンサルタント

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第23回 道路事業の民営化とコンセッション方式（8）
～国内の道路事業における民間運営（下）～

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 部長 主席研究員

Practical Study & Research

第27回 中小規模オフィスビルを考える（2）
～地方都市のビルオーナーの実態と選ばれるビルになるための様々な取組み～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

山方 俊彦
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

鎌田 佳子
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

Law, Accounting & Tax

相続法の改正
― 配偶者居住権の創設等 ―

小山 嘉信
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

タイにおける非レジ不動産開発事業に関する実務上の留意点とタイREITの概要

塙 晋 Chandler MHM Limited（森・濱田松本法律事務所バンコクオフィス）弁護士・ニューヨーク州弁護士

Tananan Thammakiat Chandler MHM Limited（森・濱田松本法律事務所バンコクオフィス）タイ弁護士

投資法人の最新税務動向

第12回 その他の利益超過分配（2）

山本 恭司
EY税理士法人 アソシエイトパートナー 税理士

古川 英章
EY税理士法人 アソシエイトパートナー 税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第57回 新リース会計基準 貸手における各種論点の検討（後半）

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

ARES MASTER

2018年度ARESマスターフォーラム 開催報告

不動産投資運用業のコンプライアンス研修 開催報告

不動産証券化協会認定マスター養成講座コース１修了試験結果

2019年度不動産証券化協会認定マスター養成講座実施のご案内

Essay

新連載

欧州随想録（1）
英国パブ事情

大迫 雅彦

ARES Information

ARES Information

Special

巻頭言

Jリートについて最近思うこと

古賀 信行
野村ホールディングス株式会社 取締役会長

座談会

ヘルスケア施設市場の実情と課題
～ヘルスケアリート普及に向けて～

加藤 久利
東京建物シニアライフサポート株式会社 代表取締役社長

松本 裕樹
野村不動産ウェルネス株式会社 専務取締役

松田 淳
KPMGヘルスケアジャパン株式会社 代表取締役・パートナー

進行役

網谷 敏数
株式会社高齢者住宅新聞社 代表取締役社長

ESG投資の潮流
GPIFのインベストメントチェーンとESGの取組みについて

小森 博司
年金積立金管理運用独立行政法人 市場運用部次長 スチュワードシップ推進課長

ESG投資と統合報告をめぐる最新動向

江森 郁実
株式会社エッジ・インターナショナル ESG情報開示/対話事業推進室 ESGスペシャリスト

周藤 潤香
株式会社エッジ・インターナショナル ESG情報開示/対話事業推進室 アシスタントディレクター

PREマネジメントとインフラPPP 第3弾
PFI/PPPによるPRE再生事業

大久保地区公共施設再生事業
～習志野市の新たなまちづくりの第一歩～

早川 誠貴
習志野市政策経営部資産管理室 資産管理課 課長

大和リースのPPPの取組み

稲垣 仁志
大和リース株式会社 東京本店 規格建築第一営業所 所長

三井不動産のPPPの取組み

平野 嘉智
三井不動産株式会社 ソリューションパートナー本部 公共法人室 統括

トップインタビュー

舟本 哲夫氏に聞く

タカラPAG不動産投資顧問株式会社 代表取締役社長

私募リートprofile

21 地主プライベートリート投資法人

22 Oneプライベート投資法人

23 ヒューリックプライベートリート投資法人

24 三井物産プライベート投資法人

Market

ネット時代のリアル店舗

栗栖 郁
CBRE リサーチ アソシエイトディレクター

平野 道子
CBRE リサーチ アソシエイトスペシャリスト

Business Trend

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第22回 道路事業の民営化とコンセッション方式（7）
～国内の道路事業における民間運営（上）～

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 部長 主席研究員

Practical Study & Research

第26回 不動産市場を俯瞰する
～計量経済学的手法によるアプローチ～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

大西 順一郎
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

Law, Accounting & Tax

区分所有型（分譲型）ホテルに関する論点整理

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

米国不動産投資の基礎
～取得プロセスの概説

Alan I. Appel Professor, New York Law School Bryan Cave Leighton Paisner Senior Tax Consultant

Mal E. Serure Bryan Cave Leighton Paisner Partner

Joseph Robertson Bryan Cave Leighton Paisner Associate

Thea R. Hromadka Bryan Cave Leighton Paisner Associate

小澤 絵里子 森・濱田松本法律事務所 パートナー・弁護士

中島 悠助 森・濱田松本法律事務所 アソシエイト・弁護士

投資法人の最新税務動向

第11回 その他の利益超過分配（1）

山本 恭司
EY税理士法人 アソシエイトパートナー 税理士

古川 英章
EY税理士法人 アソシエイトパートナー 税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第56回 不動産ファンドにおける
IFRSの適用ガイド? 連結（その2）

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

ARES MASTER

第13回 ARESマスターコンベンション

第13回 ARESマスターコンベンション 講演

我が国の資産運用における課題と不動産証券化

米澤 康博
早稲田大学大学院 経営管理研究科 教授
不動産証券化協会 投資家小委員会座長
同 不動産投資運用評価ガイドライン検討委員会委員長

ARES Information

ARES Information

Special

巻頭言

離島にて、ふと思った国土利用の在り方について

三原 秀哲
長島・大野・常松法律事務所 パートナー 弁護士

ポスト平成・これからの日本 ～2020年東京五輪とその先に向けて～

第3回 インフラ投資市場の未来

座談会 インフラ投資市場の世界の潮流、日本の課題

大竹 喜久
カナディアン・ソーラー・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長

黒木 重史
株式会社日本政策投資銀行 ストラクチャードファイナンス部 担当部長

佐藤 正謙
森・濱田松本法律事務所 パートナー 弁護士

奈尾 真一
丸の内インフラストラクチャー株式会社 代表取締役社長 兼 投資本部長

進行役

渡辺 晶
一般社団法人不動産証券化協会 事務局次長 市場調査部長

対談

官民連携によるインフラ整備と地域再生

上山 信一
慶應義塾大学総合政策学部教授

田邉 信之
公立大学法人宮城大学事業構想学群教授 キャリア・インターンシップセンター長

NEWS

第16回 定時社員総会・懇親会を開催

私募リートprofile

18 京阪プライベート・リート投資法人

19 DBJプライベートリート投資法人

20 ニッセイプライベートリート投資法人

Market

世界から見た日本の不動産投資市場

内藤 康二
ジョーンズ ラング ラサール株式会社 キャピタルマーケット ローカルディレクター

Business Trend

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第21回 道路事業の民営化とコンセッション方式（6）
～愛知県道路公社の有料道路民営化（下）～

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 部長 主席研究員

Practical Study & Research

第24回 テレワーカーの働き方と働く場所に関する一考察
～知的生産性向上に向けたワークプレイスの在り方とは～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

石崎 真弓
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

山崎 千紗
株式会社ザイマックス不動産総合研究所

Practical Study & Research

第25回 米国不動産カウンセラー協会発表
「2018−19 不動産に影響を与える今年の10大テーマ」
～世界的な不動産専門家集団による年次報告（日本語での紹介）～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

Law, Accounting & Tax

新法紹介～

所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法

山中 淳二
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

税務の観点からみたグローバル・ファンド組成
～第2回：J-REITによる海外不動産投資にまつわる税制改正等～

鬼頭 朱実
PwC税理士法人 パートナー 公認会計士・税理士

高田 昌寛
PwC税理士法人 マネージャー 公認会計士・税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第55回 不動産ファンドにおける
IFRSの適用ガイド- 連結（その①）

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

ARES MASTER

第13回 ARES マスターコンベンション開催報告

Essay

最終回 ニューヨークとその近郊から（40）

夏休みの素敵な思い出、こんにちは。

岩瀬 正典

ARES Information

ARES Information

Special

巻頭言

不動産証券化市場の成長を支えるもの

田邉 信之
公立大学法人宮城大学事業構想学群教授、キャリア・インターンシップセンター長

ポスト平成・これからの日本～2020年東京五輪とその先に向けて～
第2回 不動産とSDGs

座談会 不動産とSDGs

野村 香織
国連環境計画・金融イニシアティブ 日本ネットワーク・コーディネーター

松本 恵
東急不動産ホールディングス株式会社 グループ企画政策部 サステナビリティ推進グループ
東急不動産株式会社 企画政策部 サステナビリティ推進グループ
グループリーダー

進行役

後藤 文昭
三井住友信託銀行 経営企画部 サステナビリティ推進室長

社会問題解決への投資の時代 不動産に求められる視点
～人の潜在力を引き出し、企業の稼ぐ力を高めるオフィスとは～

佐藤 俊朗
ジョーンズ ラング ラサール株式会社 執行役員 コーポレート営業本部長

NEWS

「東証IRフェスタ2018」に「Jリートコーナー」を出展しました

私募リートprofile

13 SGAM投資法人

14 東京建物プライベートリート投資法人

15 センコー・プライベートリート投資法人

16 NTT都市開発・プライベート投資法人

トップインタビュー

稲月 伸仁氏に聞く

株式会社ザイマックス不動産投資顧問 代表取締役社長

Market

ロジスティクスマーケット
テクノロジーが切り開くシェア・ロジスティクス

高橋 加寿子
シービーアールイー株式会社 リサーチ シニアディレクター

日本列島不動産鑑定士便り

第5回 私のバリューアップ

藤代 純人
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士

神山 大典
株式会社三友システムアプレイザル 取締役
株式会社九段経済研究所 代表取締役
不動産鑑定士 MRICS

Business Trend

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第20回 道路事業の民営化とコンセッション方式（5）
～愛知県道路公社の有料道路民営化（上）～

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 PPP・インフラ投資調査部 部長 主席研究員

Practical Study & Research

第23回 空室を科学する
〜東京23区のオフィス区画のテナント募集期間に関する分析〜

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

渡部 円
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 主任研究員

菊澤 恭子
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 研究員

Law, Accounting & Tax

不動産関連業務における商標権

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

税務の観点からみたグローバル・ファンド組成
～第1回：グローバル不動産ファンド組成と税制改正～

鬼頭 朱実
PwC税理士法人 パートナー 公認会計士・税理士

高田 昌寛
PwC税理士法人 マネージャー 公認会計士・税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第54回 新リース会計基準
貸手における各種論点の検討（前半）

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

2018年不動産証券化協会認定マスター・アソシエイト認定者一覧（第13期）

2018年新規認定者属性データ

認定者の声

ARESマスター・アソシエイトの属性について etc.

ARES Information

ARES Information

書評 おひとりさまの「シニア金融」

書評 建物実例データ集 建物の鑑定評価必携

Special

巻頭言

所有者不明土地問題とREITの可能性

岩﨑 政明
明治大学法科大学院教授（不動産証券化協会フェロー）

新シリーズ

ポスト平成・これからの日本
～2020年東京五輪とその先に向けて～

第1回 東京の未来・特区の活用

東京における国家戦略特区を活用した都市再生の取組み

東京都政策企画局国家戦略特区推進担当

インタビュー

変貌する東京・今何が起きていて、これからどうなるのか

市川 宏雄
明治大学公共政策大学院ガバナンス研究科長・教授
森記念財団 都市戦略研究所 業務担当理事

聞き手：一般社団法人不動産証券化協会 企画広報部 部長代理　溝越 祐輔

PREマネジメントとインフラPPP第2弾

鼎談　小松市のPREを活用したまちづくり
～ 不動産特定共同事業による官民複合施設「Komatsu A×Z Square」開発 ～

和田 愼司
小松市長

蓮見 正純
株式会社青山財産ネットワークス 代表取締役社長

内藤 伸浩
一般社団法人不動産証券化協会 専務理事

私募リートprofile

09 丸紅プライベートリート投資法人

10 東京海上プライベートリート投資法人

11 SCリアルティプライベート投資法人

12 日本土地建物プライベートリート投資法人

NEWS

第1回 私募リート代表者懇親会 開催

トップインタビュー

伊藤 毅氏に聞く

CREリートアドバイザーズ株式会社 代表取締役

Market

2020年のホテルマーケット展望
注目を集めるホテル開発トレンドと需要動向

土屋 潔
CBRE Hotels ディレクター

五十嵐 芳生
CBREリサーチ アソシエイトディレクター

Business Trend

国際的な金融規制改革に終止符「バーゼル3最終化」
今後の不動産金融に銀行の資金を導入するヒント

江川 由紀雄
新生証券株式会社 調査部長／一般社団法人流動化・証券化協議会 顧問

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第19回 空港事業の民営化とコンセッション方式（10）
～ 国内の最近の状況に関する考察 ～

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 主席研究員

Practical Study & Research

第22回 大規模オフィスビルを考える
～ 経済性に結び付くビル機能とは？ ～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

吉田 淳
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 取締役・主幹研究員

石原 健司
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 研究員

任　 暄
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 研究員

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 30

旅の終わりに

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

フォワードコミット型取引について

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

投資法人の最新税務動向

第10回 自己投資口の取得

山本 恭司
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

古川 英章
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第53回 不動産ファンドにおけるIFRSの適用ガイド
-Applying IFRS for the Real Estate Industry

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

ARESマスターフォーラム 開催報告

2018年度不動産証券化協会認定マスター養成講座実施のご案内

Essay

ニューヨークとその近郊から（39）

夢が夢でなくなる日｡｡｡

岩瀬 正典

ARES Information

ARES Information

書評　『公共用地 取得・補償の実務 基本から実践まで』

Special

巻頭言

株式会社がESGの翼に乗って人類の夢を実現する

牛島 信
牛島総合法律事務所 代表弁護士（不動産証券化協会フェロー）

年頭あいさつ

一般社団法人 不動産証券化協会 会長 あいさつ

金融担当大臣 年頭所感

麻生 太郎
金融担当大臣

国土交通大臣 年頭所感 新年の挨拶

石井 啓一
国土交通大臣

一般社団法人 不動産証券化協会 委員長あいさつ

特集

PREマネジメントとインフラPPP

対談

PREMとインフラ・PPP

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 主席研究員

内藤 伸浩
一般社団法人不動産証券化協会 専務理事

事例 静岡県 浜松市

PRE（Public Real Estate）戦略とシュタットベルケ構想

松野 英男
浜松市 産業部 エネルギー政策課 スマートシティ推進グループ長

事例 岩手県 紫波町

PRE活用による官民複合開発 ～オガールプロジェクト～

鎌田 千市
紫波町 企画総務部企画課 公民連携室長

私募リートprofile

05 DREAMプライベートリート投資法人

06 大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

07 ブローディア・プライベート投資法人

08 ケネディクス・プライベート投資法人

Market

世界のREIT市場2017-2018
〜200兆円規模に迫る世界のREIT市場〜

四釜 宏吏
新日本有限責任監査法人 不動産・建設・ホスピタリティセクター プリンシパル

テクノロジーがもたらす不動産業界の変革
WORK_IT：テクノロジー｜ワークプレイス｜働き方

貝畑 奈央子
CBREリサーチ アソシエイトディレクター

Business Trend

Practical Study & Research

第21回 中小規模オフィスビルを考える
～データ及びアンケートから見えてきた現状と今後の課題と可能性～

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

山方 俊彦
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 シニアマネジャー

鎌田 佳子
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

REIT向け「SMBC環境配慮評価型資金調達」スタート

鈴木 健一
株式会社三井住友銀行 不動産ファイナンス営業部長

田中 信爾
株式会社三井住友銀行 ホールセール統括部 部長代理補

長谷 直子
株式会社日本総合研究所 創発戦略センター ESGアナリスト

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 29

戦後東京交通網の整備

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

旅館業法
―平成29年改正を踏まえて―

小山 嘉信
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）のガイドラインについて

佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士・ニューヨーク州弁護士

野村 祐美子
森・濱田松本法律事務所 弁護士

投資法人の最新税務動向

第9回 私募リート

山本 恭司
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

古川 英章
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第52回 国際財務報告基準の収益認識に関する会計基準

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

ARESマスターフォーラム 開催報告

2018年度不動産証券化協会認定マスター養成講座実施のご案内

ARES Information

ARES Information