不動産証券化ジャーナル バックナンバー

2016年

ISSN 2435-0591 (冊子)

34号(2016年12月)全ページ一括ダウンロード(9.3MB)

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Special

巻頭言
不動産証券化制度を社会に貢献するように活用

杉本 茂
さくら綜合事務所 代表取締役 公認会計士 (不動産証券化協会フェロー)

Jリート15周年記念シンポジウム
―日本の成長戦略とJリートへの期待―

主催者挨拶

ARES Information

岩沙 弘道
一般社団法人不動産証券化協会 会長

清田 瞭
株式会社日本取引所グループ 取締役 兼 代表執行役グループCEO

基調講演

世界経済と日本経済の動向

岩田 一政
公益社団法人日本経済研究センター 代表理事・理事長

パネルディスカッション

日本経済社会の発展と課題 ―Jリートの担う役割―

パネリスト

岐部 一誠
前田建設工業株式会社 取締役常務執行役員 経営企画担当 兼 事業戦略本部長

中川 雅之
日本大学経済学部 教授

樋口 千恵 アルファコート株式会社 常務取締役

村山 慶輔
株式会社やまとごころ 代表取締役 インバウンド戦略アドバイザー

モデレーター

加藤 えり子
株式会社ニッセイ基礎研究所 金融研究部 不動産運用調査室長

進取果敢

社会的インパクト投資

前原 仁司
東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 代表取締役社長

トップインタビュー

圖子 智衆氏に聞く

三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社 代表取締役社長

NEWS

REESA代表者会議を開催

Market

地方都市オフィスマーケット
~供給不足で需要潜在化 空室率は東京と逆転も~

鈴木 孝一
CBREリサーチ シニアディレクター

貝畑 奈央子
CBREリサーチ アソシエイトディレクター

日本列島不動産鑑定士便り

第2回 私が見たインバウンド

藤代 純人
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士

神山 大典
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部長 兼 鑑定第一部長 不動産鑑定士

Business Trend

2016年GRESBリアルエステイト評価
~不動産投資家が求めるESG情報の開示ツールとして~

堀江 隆一
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 代表取締役社長

高木 智子
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 シニア・コンサルタント

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第13回 空港事業の民営化とコンセッション方式(8)
~海外の空港運営会社(上)~

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 主席研究員

Practical Study & Research

第13回 店舗修繕の実態からみえた商業施設のマネジメント
~ 商業事業者へのアンケート・ヒアリングより ~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

鎌田 佳子
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

山田 賢一
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 22
鉄道の始まり

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

建物譲渡特約付借地権について

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

投資法人の最新税務動向

第2回 一時差異等調整引当額(2)

山本 恭司
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

古川 英章
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第45回 投資不動産における資産の取得と事業の取得との区分について

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

平成28年度ARESマスターフォーラム 実施報告
不動産投資運用業のコンプライアンス研修 開催報告
不動産証券化協会認定マスター養成講座コース1修了試験結果
平成29年度不動産証券化協会認定マスター養成講座のスケジュール

Essay

ニューヨークとその近郊から(35)
俺の家は俺が決める。家族の家も俺が決める。

岩瀬 正典

ARES Information

ARES Information

33号(2016年10月)全ページ一括ダウンロード(12.9MB)

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Special

巻頭言
J-REIT市場15周年を迎えて

清田 瞭
株式会社日本取引所グループ 取締役兼代表執行役グループCEO

特集

Jリート市場15周年を迎えて
世界トップクラスの透明性、不動産投資の普及を促進

石澤 卓志
みずほ証券株式会社 市場情報戦略部 上級研究員

米国金融資本市場を通してみたJリート市場への課題と期待

関 雄太
野村資本市場研究所 研究部長

特集

環境不動産考察
「持続可能な不動産投資-パリ協定を実行するための
行動フレームワーク」の紹介

伊藤 雅人
三井住友信託銀行株式会社 不動産コンサルティング部 審議役 環境不動産推進チーム長

環境問題を巡る動向と環境総合性能評価システムの活用について

篠﨑 由果
三井住友信託銀行株式会社 不動産コンサルティング部 環境不動産推進チーム 調査役

「グリーンリース」と「不動産のESG投資」

堀江 隆一
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 代表取締役社長

海外における汚染地再生による経済活性化の紹介
~我が国の汚染地の有効利用促進に向けて~

光成 美紀
一般社団法人土地再生推進協会 代表理事

進取果敢

記憶に残る仕事 ~データセンタービルの買収~

宮島 大祐
ケネディクス株式会社 代表取締役社長

トップインタビュー

北方 隆士に聞く

マリモ・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長

NEWS

国際不動産見本市「MIPIM JAPAN」が大阪で開催されました

Market

グローバルプライムオフィス賃貸コスト調査

貝畑 奈央子
CBREリサーチ アソシエイトディレクター

Business Trend

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第12回 空港事業の民営化とコンセッション方式(7)
~その他の空港の民営化検討状況と課題(下)~

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 主席研究員

Practical Study & Research

第12回 中長期投資の時代に求められる不動産投資スタイル
~ 「修繕」の経済性を考える ~

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

大西 順一郎
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

石原 健司
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 研究員

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 21

東京の水源

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

日本からの英国不動産投資 ~ストラクチャーの考察~

James Knox
Berwin Leighton Paisner Partner

Richard Harbot
Berwin Leighton Paisner Partner

Kieran Saunders
Berwin Leighton Paisner Partner

小澤 絵里子
森・濱田松本法律事務所 弁護士

大石 篤史
森・濱田松本法律事務所 MHM税理士事務所 弁護士・税理士

山田 彰宏
森・濱田松本法律事務所 MHM税理士事務所 税理士

フィンテック(FinTech)と不動産
~さらにはリアルエステートテックへ~

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

山辺 紘太郎
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

新連載 投資法人の最新税務動向

第1回 一時差異等調整引当額(1)

山本 恭司
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

古川 英章
EY税理士法人 エグゼクティブディレクター 税理士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準

第44回 IFRS第15号 公表後の議論の動向

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

第11回 ARESマスターコンベンション開催報告

第11回 ARESマスターコンベンション 基調講演

世界経済の潮流とアベノミクスの行方

熊谷 亮丸
株式会社大和総研 執行役員 調査本部副本部長 チーフエコノミスト

ARES Information

ARES Information
書評
『都市水管理事業の実務ハンドブック
−下水道事業(Urban Water Management)の法律・経営・管理に関する制度のすべて−

32号(2016年8月)全ページ一括ダウンロード(8.2MB)

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Special

巻頭言
ICTの進展に思う

松本 浩志
農中情報システム株式会社 前 代表取締役社長(不動産証券化協会フェロー)

特集

地方創生における不動産証券化の役割
地方創生に向けた取組の現状

内閣官房まち・ひと・しごと創生本部事務局

地方都市の不動産証券化について

松野 憲治
国土交通省 土地・建設産業局 不動産市場整備課 課長補佐

事例紹介

不動産特定共同事業法特例事業スキームを活用した再開発

株式会社青山財産ネットワークス

北海道における証券化による資金調達を利用した不動産開発

アルファコート株式会社

地域開発事業における地域市民ファンドの活用

フィンテック グローバル株式会社

Jリート

日本全国に広がるJリートによる投資 〜ホテル、物流、ヘルスケア〜

公的支援紹介

耐震・環境不動産形成促進事業について

一般社団法人 環境不動産普及促進機構

まち再生出資業務

一般財団法人 民間都市開発推進機構

NEWS

第14回 定時社員総会・懇親会を開催
平成29年度「制度改善要望」・「税制改正要望」の概要

進取果敢

日本の成長戦略を支えるアセットマネジメント

日比野 隆司
大和証券株式会社 代表取締役社長

トップインタビュー

加藤 篤志に聞く

スターアジア投資顧問株式会社 代表取締役社長

Market

不動産市場のセクター別見通しCBREフォーラム 2016より

大久保 寛
CBREリサーチ エグゼクティブディレクター

Business Trend

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第11回 空港事業の民営化とコンセッション方式(6)
〜その他の空港の民営化検討状況と課題(上)〜

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 主席研究員

Practical Study & Research

第11回 変わる東京オフィスマーケット
〜データでみる現状と需給動向からこれからを考える〜

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

山方 俊彦
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 20
江戸から明治へ、町並みの変遷

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

不動産関連取引実務に対する民法改正の影響(7)

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

山中 淳二
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第43回 国際財務報告基準による投資不動産に係わる開示 II

清水 毅
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた有限責任監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた有限責任監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

平成28年度ARESマスターフォーラム 実施報告
第11回ARESマスターコンベンション開催報告

Essay

ニューヨークとその近郊から(34)
海外赴任は家族を狂わせる?

岩瀬 正典

ARES Information

ARES Information
書評
2016年版 レンダーデータ集
エコまち塾

31号(2016年6月)全ページ一括ダウンロード(7.8MB)

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Special

巻頭言
黎明期から浸透期への期待

金指 潔
東急不動産株式会社 取締役会長
(不動産証券化協会フェロー)

特集

ブラジル経済と不動産市場の行方

座談会

ブラジルの素顔と経済

堀坂 浩太郎
上智大学 名誉教授

加藤 巌
三井住友銀行 トランザクション・ビジネス本部
グローバル・アドバイザリー部 中南米担当 上席部長代理

竹下 幸治郎
日本貿易振興機構 海外調査部 米州課長

秋山 祐子
ジョーンズ ラング ラサール株式会社 関西支社
キャピタルマーケット アソシエイトダイレクター

不動産市場

ブラジル不動産マーケットリポート 第10回
--調整局面の不動産市場とサンパウロ市の住宅市場--

秋山 祐子
ジョーンズ ラング ラサール株式会社 関西支社
キャピタルマーケット アソシエイトダイレクター

不動産投資法制

ブラジル不動産投資法制概説

梅津 英明
森・濱田松本法律事務所 弁護士・ニューヨーク州弁護士

岸 寛樹
森・濱田松本法律事務所 弁護士・ニューヨーク州弁護士

NEWS

適格機関投資家等特例業務制度改正に関する金融庁照会結果について
〜金商法第3章第1節第5款の取扱(アマ成り告知とプロ成り手続)〜

進取果敢

ディスクロージャーのご縁

堀野 郷
森トラスト・アセットマネジメント株式会社 代表取締役社長

トップインタビュー

藤原 寿光氏に聞く

ラサールREITアドバイザーズ株式会社 代表取締役社長

Market

2016年のアジア太平洋地域・不動産投資市場
--投資家調査を受けて

大久保 寛
CBREリサーチ エグゼクティブディレクター

連載 日本列島不動産鑑定士便り

第1回 私の景気バロメーター

藤代 純人
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部 部長 不動産鑑定士

神山 大典
株式会社三友システムアプレイザル 鑑定統括部長 兼 鑑定第一部長 不動産鑑定士

Business Trend

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第10回 空港事業の民営化とコンセッション方式(5)
〜関空・伊丹の民営化(下)〜

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 上席主任研究員

Practical Study & Research

第10回 これからの商業施設を考える
〜 過去40年の出店動向と今後の変化から見えてくるもの 〜

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 代表取締役社長

山田 賢一
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 19
明治以降の不動産業に関する法制度

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

不動産関連取引実務に対する民法改正の影響(6)

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

山中 淳二
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

シンガポールREIT及びその運用会社に適用される規制枠組の強化

佐伯 優仁
森・濱田松本法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第42回 コンセッション(公共施設等運営権)にかかる会計処理

清水 毅
PwCあらた監査法人 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた監査法人 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

平成28年不動産証券化協会認定マスター・アソシエイト認定者一覧(第11期)
平成28年新規認定者属性データ
認定者の声
ARESマスター・アソシエイトの属性について etc.

ARES Information

ARES Information

30号(2016年4月)全ページ一括ダウンロード(11.2MB)

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Special

巻頭言
春風や闘志いだきて丘に立つ

角谷 仁之
ベーカー&マッケンジー法律事務所(外国法共同事業)パートナー 弁護士
(不動産証券化協会フェロー)

対談

金融と不動産

高田 創
みずほ総合研究所株式会社 常務執行役員・チーフエコノミスト

田邉 信之
公立大学法人宮城大学 事業構想学部 教授(不動産証券化協会フェロー)

ARES年金フォーラム2015基調講演

2016年にむけての投資環境と日本株見通し

若生 寿一
野村證券株式会社 投資情報部 エクイティ・マーケット・ストラテジスト

進取果敢

都市の磁力

辻 慎吾 森ビル株式会社 代表取締役社長

トップインタビュー

織井 渉氏に聞く

いちご不動産投資顧問株式会社 代表執行役社長

NEWS

「不動産証券化ハンドブック」が資産評価政策学会「業績賞」を受賞

Market

世界のREIT市場2015-2016
〜セクターの多様化が進む世界のREIT市場〜

四釜 宏吏
新日本有限責任監査法人 不動産・建設・ホスピタリティセクター プリンシパル

アジア太平洋地域不動産市場: 2016年の見通し
(2016年2月11日発刊のAsia Pacific Real Estate Market Outlook 2016日本語抄訳)

CBRE APACリサーチ

Business Trend

金融規制の変化にどう対応するべきか

江川 由紀雄
新生証券株式会社 調査部長 一般社団法人流動化・証券化協議会 顧問

建築物省エネ法による省エネ性能表示努力義務の
概要と今後の不動産マーケットにおける意味

髙橋 彰
日本ERI株式会社 省エネ推進部 副部長 兼 経営企画部 専門部長

高橋 祥直
日本ERI株式会社 省エネ推進部

インフラ・PPP投資市場の幕明け

第9回 空港事業の民営化とコンセッション方式(4)
〜関空・伊丹の民営化(上)〜

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 上席主任研究員

Practical Study & Research

第9回 中長期的なオフィス市場の方向性と課題に関する一考察
〜「オフィスピラミッド」にみる中小規模ビルの築古化問題〜

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 常務取締役

山方 俊彦
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マーケティング本部マネジャー

Colum

岡野先生の不動産歴史探訪 18
建築法制の歴史

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law,Accounting&Tax

適格機関投資家等特例業務制度の改正と
不動産ファンド実務への影響について

小澤 絵里子
森・濱田松本法律事務所 弁護士

高橋 可奈
森・濱田松本法律事務所 弁護士

不動産関連取引実務に対する民法改正の影響(5)

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

山中 淳二
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

インドネシアの不動産投資スキーム
〜インドネシアのREIT制度、不動産ファイナンスの留意点〜

塙 晋 森・濱田松本法律事務所 弁護士

Robbie Julius 森・濱田松本法律事務所 インドネシア弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第41回 有形固定資産の会計処理〜コンポーネントアプローチ

清水 毅
プライスウォーターハウスクーパース株式会社 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた監査法人 第3金融部 ディレクター 公認会計士

AREA MASTER

ARESマスター 継続教育プログラム実施報告
不動産証券化協会認定マスター資格制度 マスター養成講座修了者発表
平成28年度不動産証券化協会認定マスター養成講座のスケジュール

AREA Information

ARES Information

29号(2016年2月)全ページ一括ダウンロード(6.8MB)

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Special

巻頭言
税制から見たJ-REITのこれまでの15年とこれからの15年

鬼頭 朱実
PwC税理士法人 パートナー 公認会計士 税理士(不動産証券化協会フェロー)

一般社団法人 不動産証券化協会 会長 あいさつ
金融担当大臣 年頭所感

麻生 太郎
金融担当大臣

国土交通大臣 年頭所感 新年のはじまりに当たって

石井 啓一
国土交通大臣

一般社団法人 不動産証券化協会 委員長あいさつ

特集:収益型インフラ(水道・下水道)考察

座談会

収益型インフラ(下水道)におけるPFI・コンセッションの推進

髙田 勝弘
浜松市 上下水道部次長 上下水道総務課長

西澤 政彦
上下水道コンサルタント

長谷川 輝彦
横浜市 環境創造局下水道施設部 下水道設備課長

藤川 眞行
国土交通省 水管理・国土保全局 下水道管理指導室長

対談

投資対象としての日本の水道事業

石田 哲也
三菱商事株式会社 新産業金融事業グループ
産業金融事業本部 インフラ金融事業部 担当部長(事業開発担当)

福島 隆則
株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査第1部 上席主任研究員

NEWS

ARES年金フォーラム2015開催報告
−激動するグローバルマーケットと不動産投資−

トップインタビュー

安部 憲生氏に聞く

野村不動産投資顧問株式会社 代表取締役社長

Market

不動産市場:2016年の見通し

大久保 寛
CBREリサーチ エグゼクティブディレクター

Business Trend

Practical Study & Research

第8回 変わる働き方とオフィス利用からみる将来のオフィス需要の方向性
〜 大都市圏企業調査「働き方とオフィス利用アンケート」を中心に 〜

中山 善夫
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 常務取締役

石崎 真弓
株式会社ザイマックス不動産総合研究所 マネジャー

Column

岡野先生の不動産歴史探訪 17
不動産業の夜明け

岡野 淳
青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社 顧問

Law, Accounting & Tax

不動産関連取引実務に対する民法改正の影響(4)

井上 博登
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

山中 淳二
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

齋藤 理
長島・大野・常松法律事務所 弁護士

不動産ファンドに関する国際財務報告基準
第40回 国際財務報告基準による財務諸表−投資不動産

清水 毅
プライスウォーターハウスクーパース株式会社 パートナー 公認会計士

太田 英男
PwCあらた監査法人 パートナー 公認会計士

藪谷 峰
PwCあらた監査法人 第3金融部 ディレクター 公認会計士

ARES MASTER

平成27年度ARESマスターフォーラム 実施報告
不動産投資運用業のコンプライアンス研修 開催報告
平成28年度不動産証券化協会認定マスター養成講座のスケジュール

Essay

ニューヨークとその近郊から(33)
色々な意味で凄いアメリカン・フットボール

増田 哲弥
ロックフェラーグループ社

ARES Information

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書 評
証券化と債権譲渡ファイナンス

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