不動産証券化用語集
格付け(信用格付)
社債等の利払い・償還等の債務履行の確実性をランク付けして記号で表したもの。投資家にとって重要な投資判断材料となる。格付機関によって表現は異なるが、「トリプルA」が最上級であり、「トリプルB」以上が投資適格であるとされる。
発行機関の信用度を評価する「発行体格付け」と、社債の格付けなど特定の債務について信用力を評価する「債券格付け」がある。格付機関には、日本格付研究所(JCR)、格付投資情報センター(R&I)、ムーディーズ、スタンダード&プアーズ(S&P)、フィッチ・レーティングス等がある。
不動産証券化とは?
