不動産証券化用語集
プロジェクト・ファイナンス
企業の信用力に依存することなく、計画されている新規事業が生み出すキャッシュフロー等に返済原資を限定する融資形態のこと。資源開発やインフラ整備、プラント建設などの大規模な事業で利用されることがある。不動産を証券化する場合、事業関係者の出資により設立された特別目的会社（SPC）等への融資として利用される。事業主が全面的に負っていた事業に関するさまざまなリスクを、金融機関等の事業関係者に分散することにより事業主のリスク低減が可能になる。
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