不動産証券化用語集
アセットアロケーション【Asset Allocation】
投資資金を国内外の株式、債券、不動産等の投資対象に振り分ける資産配分のこと。属性の異なる投資対象にバランスよく資産配分を行い、投資家の特性に適した組合せやその構成（ポートフォリオ）を構築することをいう。アセットアロケーションには、機関投資家においてポートフォリオの全体構成を決定するプロセスを指す場合のほか、不動産ファンドにおいて投資対象を不動産に限定して用いられる場合も含まれる。
不動産を対象とした場合は、投資対象となる不動産を用途、所在地、規模等の属性によりカテゴライズし、各カテゴリーに投資資金をバランスよく配分することによって分散効果によるリスクの軽減を図る。
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