AJPI

ARES Japan Property Index（AJPI）は、国内不動産に投資するコア・ファンドが保有する投資用不動産の運用実績（パフォーマンス）をユニバース（母集団）とした不動産投資インデックスである（投資インデックスとは、ある投資期間内に、実際に得られた賃料収入をベースとしたインカム（Net Operating Income）と当該期間の保有不動産価格（外部鑑定評価額）の変動をベースとしたキャピタル（Capital Appreciation）の多数のデータをユニバースとして、インカム・リターンとキャピタル・リターンを加重平均して指数化したものである）。
かつてのAJPI（旧AJPI）はJ-REITのみのデータに基づいたものであったが、私募・非上場不動産ファンドのデータを加えた統合インデックスとしてのAJPIの提供が2012年10月に不動産証券化協会（ARES）のWebサイト上で開始された（併せて、コア・ファンドのインデックスとしては国内初となるARES Japan Fund Index（AJFI）の提供も開始）。
また、2016年2月には、本格稼働への移行の一環として、AJPIの新たなサブインデックスであるAJPI-ホテル、AJPI-物流施設、AJPI-都市型商業施設及びAJPI-郊外型商業施設等の提供とともに、AJPIの直近データ推移を四半期毎に示す定型フォーマットであるAJPI Flashの提供が開始された。

関連用語

• AJFI
• 不動産投資インデックス